新世纪娱乐

<cite id="xz27z037ya"></cite><cite id="xz27z037ya"></cite><cite id="xz27z037ya"></cite><cite id="xz27z037ya"></cite>
  • <cite id="xz27z037ya"></cite><cite id="xz27z037ya"></cite><cite id="xz27z037ya"></cite><cite id="xz27z037ya"></cite>
  • <cite id="xz27z037ya"></cite><cite id="xz27z037ya"></cite><cite id="xz27z037ya"></cite><cite id="xz27z037ya"></cite>
  • 行业丨后疫情时代,产业地产如何挽局?

    分享到:

    2020-03-2474来源:智孵科融

    疫情是对产业地产的一次洗牌,一方面导致停工停产,对产业链、生态链、人才链、资金链产生严重影响;另一方面疫情会催生新投资、新模式、新业态、新基建的出现,促进产业地产的功能逻辑向生态圈逻辑升级。数字化转型也将使产城融合,智慧园区更值得期待。

    防控工作的痛点难点

    从宏观角度来看,政府已经从人、财、物及重塑行业信心等方面给予企业一定程度的帮助。针对入园企业所面临问题的结构性变化,要发挥政府优势,精准施策、平衡防控,服务于生产生活秩序,对人才链、供应链、资金链、技术链进行整体修复。适应能力强的产业要抓住升级跨越发展的机会,加强产业培育能力,针对产业特色制定解决方案。

    选择园区的标准是否变化

    疫情本身对郊区化办公没有特别大的推动性。如果人们习惯了远程办公,就可能使选择标准发生改变。但是产业上下游联动,产业聚集,经济、产业、城市、人文、数据等要素互动才能链接更大的价值,空间载体和形态只是外延概念。

    云时代对产业园区的影响

    1、智慧协同、共享平台建设将成为趋势。类似于互联网对于商业的冲击,“云时代”需要精准的产业、物业配比。产业模式的变化,要考虑未来的特色增值服务,如增加远程办公的场景等。基于“云时代”的特色服务是未来核心竞争力的关键。

    2、拉动智能技术发展。产业升级、个性化定制、柔性化制造对智能技术的需求不断增加,随着螺旋上升的不断变革,运营方要勇于抓住机遇和突破口。

    3、由距离依赖向服务依赖转变。对于产业园区来说,互联网、大数据等数字化技术的应用有助于打破信息孤岛,使产业聚集更为便捷,在未来发展中,入驻企业将逐渐由距离依赖转变为服务依赖。

    产业地产今后的服务方向

    一是完善配套服务,提升突发事件应对能力,设施设备的应用更加常态化、智能化;二是注重智慧城市的打造,全要素链接,强化智能制造的布局与量产,实现应用场景的改善,提高效能,释放效益。

    产业地产的机遇

    产业地产细分带来新的增长点;运作模式升级,促进空间、应用、场景转化为产业,实现产业资本与空间资本的整合;全过程咨询服务和运营商提供更为专业化的服务;优惠政策创造机遇,吸引投资、导入新产业,企业迎来新一轮发展机会;生物科技、智能制造、大数据、互联网为代表的新兴产业崛起,高速增长;加速产业地产转型,加强产业聚集方式、主题定位、创新服务匹配度。

    产城融合的发展趋势

    1、围绕特色产业资源,建立生态链模型,实现产业方式变革;提升运营能力,深入产业内部,精准匹配产业生态。

    2、产业社区趋向定制化,强调产、城、人融合发展,以人为中心构筑产业,实现产业与人的关联,促进经济、产业、城市、人文、数据的融合,由追求规模经济向实现效用型城市倾斜。

    3、金融向实体经济倾斜,倒逼产业投资多轮驱动格局的形成。金融服务由城投向城投+产投转变。